Как получить льготный кредит на квартиру для молодой семьи?
19.10.2006 [17:33]
Прочитано: 688 раз
Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству (дальше - Фонд) является государственным специализированным финансовым учреждением, подчиненным Кабинету Министров Украины и создан с целью содействия проведению государственной жилищной политики.
В своей деятельности Фонд руководствуется Конституцией, законами Украины, актами Президента Украины и Кабинета Министров Украины, а также Положением "О Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству", утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 26.10.2000г. №1604. Порядок частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья урегулированный постановлением Кабинета Министров Украины "Про утверждение Порядка частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодим гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья" от 4 июня 2003року №853.
Заемщики, которые имеют право на получение льготного кредита
Льготный кредит может получить молодая семья или одинокий молодой гражданин (гражданка), которые получают в банке кредит на строительство (реконструкцию) или покупку жилья, а именно:
* семья, в которой муж и жена имеют возраст до 35 лет включительно;
* неполная семья, в которой мать (отец) имеет возраст до 35 лет включительно и имеет несовершеннолетних детей (ребенка);
* одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно.
Размер льготного кредита
Максимальный размер кредита, по которому может быть предоставлена частичная компенсация, определяется путем умножения нормативной площади на расчетную стоимость 1 кв.м. недвижимости, которая равна средней стоимости строительства 1 кв.м жилья, сложившейся в регионе согласно данных Госстроя на день заключения кредитного договора. Нормативная площадь определяется исходя из нормы 21 кв.м. общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. м на семью.
Если данная семья желает получить кредит в большей сумме, то компенсация осуществляется только исходя из вышеуказанной суммы, а по остальной части кредита семья оплачивает проценты самостоятельно в полном объеме.
Максимальная сумма кредита, которая может быть фактически выдана конкретному заемщику, определяется банком в зависимости от финансового состояния конкретного заемщика и может быть ниже максимальной суммы льготного кредита.
Условия выплаты компенсации
Компенсация части процентной ставки осуществляется в размере учетной ставки НБУ на день заключения кредитного договора (учетная ставка НБУ 9,5%).
Компенсация осуществляется только в случае своевременного выполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. При возникновении просроченной задолженности по кредиту возмещение части процентной ставки по кредиту прекращается и возобновлению не подлежит.
Для получения права на частичную компенсацию кандидат подает в региональное отделение Фонда следующие документы:
* заявление о предоставлении частичной компенсации;
* справку о составе семьи;
* копию свидетельства о браке, паспортных данных;
* копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
* копию справки о присвоении идентификационного номера.
Кандидаты, относительно которых принято решение о предоставлении частичной компенсации, подают в региональное отделение Фонда следуюие документы:
* нотариально засвидетельствованную копию кредитного соглашения;
* копию инвестиционного соглашения с застройщиком (подрядчиком) на строительство (реконструкцию) или нотариально засвидетельствованную копию договора купли-продажи жилья;
* акт проведения экспертной оценки (в случае приобретения жилья);
* справку-расчет коммерческого банка о сумме уплаты процентов за пользование кредитом за соответствующий период с определением суммы, что возмещается за счет частичной компенсации.
Меню
